家の外壁塗装をしたくても、優良業者の選び方がわからなくて、困っている方もいるでしょう。また、どのタイミングで外壁塗装すべきかの判断も、専門知識がないとできません。本記事では、外壁塗装の必要性や費用相場など、外壁塗装全般について解説します。外壁塗装を検討している方は、ぜひこの記事を参考にしてください。
Contents
1.港区の外壁塗装を知る：必要性とメリット
港区で外壁塗装をする場合には、どのようなことに注意したらいいのでしょうか。外壁塗装の必要性と、メリットについて解説します。
1-1.港区の気候と外壁塗装の関係
港区の気候は、一般的な日本の気候と同じで、夏は高温になり湿度が高く蒸し暑い傾向にあります。このような高温多湿の気候が、外壁塗装に影響を与えるのは当然のことです。夏場は高温のためにカビやアルカリが発生しやすくなるので、外壁塗装の劣化につながります。また、冬場になると寒さのために、外壁塗装にひび割れができやすくなります。
このような気候では、外壁塗装に適した塗料や施工方法を、的確に選ぶことが大切です。外壁塗装は直射日光によって劣化していくので、定期的に塗り替える必要があります。通常、外壁の塗り替えは、10年を目途に行うとよいとされていますが、その地域の気候や立地条件などによって、多少早まったり遅くなることもあります。
港区には一戸建て住宅が約13万戸、集合住宅が約1万2千戸もあるので、外壁塗装工事を目にすることも多いでしょう。港区で外壁塗装を検討している方は、本記事を読んで必要な知識を身につけ、納得のいく工事をしていただきたいものです。
1-2.外壁塗装がもたらす効果と住まいへの影響
外壁塗装をすることによって、どんな効果が得られるのでしょうか。外壁塗装には、建物の外観を美しくする働きもあります。しかし、外壁塗装をする本当の目的は、外壁を保護して家の劣化を抑えることなのです。外壁は年月とともに劣化して、小さなひび割れがあちこちに発生するようになります。
そのひび割れを塗料でふさぐことによって、家の中に雨水が侵入するのを防ぐのが外壁塗装の役割なのです。つまり、外壁塗装は外壁の上に張った、バリアのようなものと言えるでしょう。また、外壁に塗る塗料の種類によっては、断熱効果や遮熱効果が得られるので、光熱費を抑えたエコな家にすることもできます。
1-3.港区エリアでの外壁塗装事例紹介
港区で実際に行った、外壁塗装の事例をご紹介します。
・テナントビルの外壁塗装
港区新橋のテナントビルの外壁塗装は、敷地の関係で全面塗装ができなかったため、二面だけの工事になりました。新橋という場所柄、通行する人が多いので、足場設置から塗装施工まで、ガードマンを配置して作業を行いました。外壁のクラックを補修し、その上から塗装を塗り直しましたが、工事が完成すると外壁の色が明るく鮮やかになりました。
・築14年で初めての外壁塗装
通常、外壁塗装は新築から10年くらいを目途に行うものですが、築14年で初めて外壁を塗装したので、大規模なリフォームになりました。大規模なだけに費用もかかるので、綿密な打ち合わせを何度も重ねてから、作業に着手しました。元の外壁の色とほぼ同じ色の塗料を使ったので、外観のイメージは変わらず見た目が美しく仕上がりました。
2.港区で外壁塗装工事を依頼する前に知るべきポイント
2-1.適切な塗装業者の選び方
外壁塗装が成功するかどうかは、塗装業者選びにかかっていると言っても、過言ではありません。優良な業者に依頼すれば、きれいな仕上がりになりますが、そうでない業者に当たってしまうと、さまざまななトラブルに見舞われる可能性があります。外壁塗装で失敗しないための、業者を選ぶコツをご紹介します。
・施工実績を確認する
優良な業者には、数多くの施工実績があるはずなので、必ず確認しておきましょう。施工実績は、業者のホームページを見ればわかります。過去にどんな施工をしてきたのか、費用はどれくらいかかったのかなど、気になる点をチェックしておきましょう。ホームページに施工実績がない場合は、それほど実績がないか悪徳業者の可能性があります。
手抜きをしているような業者は、施工実績としてアピールしにくいはずなので、施工実績の有無が優良業者を見分けるポイントになります。ホームページに施工前と施工後の写真しか掲載していない業者もありますが、施工途中の写真を豊富に掲載している業者のほうが、丁寧な作業をしている可能性が高いと見ていいでしょう。
1つ1つの作業が丁寧で自信があるからこそ、多くの写真を掲載しているとも言えるのです。もし施工内容に手抜きがあれば、証拠となるような詳細な写真は掲載したくないはずなのです。
・営業マンの対応をチェックする
態度の悪い営業マンや、いい加減な対応をする営業マンがいるような業者は、その時点でお断りしましょう。営業マンはいい加減でも、施工する職人は別だから、問題ないという人もいるかもしれません。しかし、営業マンに問題があるということは、その業者に問題がある場合が多いのです。
その業者の雰囲気が、そのまま営業マンの態度に表れているので、おそらく施工する職人も似たようなものと見ていいでしょう。営業マンはその業者の「顔」ですから、営業マンの態度が優良業者かどうか見分けるポイントになります。難しい専門用語を、やたらと使う営業マンにも注意しましょう。
施工主に専門的な知識がないのをいいことに、業者の有利なように誘導しようとする可能性があります。同様に、やたらと契約を迫ってくる営業マンも要注意です。
「今決めれば安くなります」といったセールストークには十分注意しましょう。うっかり話に乗ってしまうと、安くなった分、手抜きをされる可能性もあります。また、営業マンにはノルマがあるので、何とかして契約にこぎつけたいと焦っている場合もあります。
このような営業マンを相手にしていると、絶対にいい結果にはならないので、場合によっては途中で話をさえぎり、お断わりすることも大切です。営業マンと話していて何か違和感を感じたら、業者を変えることを検討しましょう。
営業マンと話しているということは、まだ交渉の初期段階で具体的な内容まで詰めていないので、断るのも比較的簡単です。それ以上に話がまとまってからでは、断るのが難しくなるので、問題がありそうだと思ったら早めの決断が重要です。
ちなみに、当店では営業マンが対応するのではなく、1級技能士の国家資格を持ったスタッフが対応します。外壁の状態を診断したり見積もりをするのは、国家資格を持った技能士でなければ務まらないと考えているからです。営業マンに外壁の状態を見極めさせるのは無理があります。国家資格を持ったスタッフが診断するから信頼度が高いのです。
・質問に対して具体的に対応できるか
営業マンと交渉していて、疑問に思ったらすぐ聞いてみましょう。ここで、業者側がどう説明するかが重要です。質問に対して、しっかり回答してくれれば問題ありませんが、はぐらかしたり質問と違うことを答えるようなら要注意です。このような場合に考えられるのは、「それを聞かれたら困る」「その質問には答えたくない」ということです。
このように、業者にとって都合の悪いことを聞かれた場合に、どれだけ真摯な態度で答えてくれるか、業者の態度をチェックする必要があります。業者が回答を濁す場合は、何か施工主に伝えたら都合が悪いことを、隠している可能性があるので気をつけましょう。
また、回答してくれたとしても、メリットばかり強調してデメリットを言わない場合も、注意しなければなりません。何でもメリットがあれば、デメリットもあるはずです。こちらが聞かなくても、デメリットも正直に話してくれる業者が、本当に信頼できる業者です。
ちなみに、デメリットを挙げられないということは、十分な知識や技術がないという可能性も考えられます。いずれにせよ、不信感を抱かせるような振る舞いをする営業マンには、気をつけるに越したことはありません。
・資格や許可を持っているか確認する
外壁塗装を行う業者には、「塗装技能士」という資格と「建築業の許可を有しているのかが重要となります。これから外壁塗装を依頼しようとしている業者が、これらの資格や許可を持っているか確認しましょう。塗装技能士は国家資格なので、取得するには厳しい条件をクリアする必要があります。
塗装技能士には1級・2級・3級の3種類があり、実技試験と学科試験に合格しなければなりません。1級を取得するには、7年以上の実務経験が必要なので、1級塗装技能士を抱えている業者には、知識と経験が豊富な職人がいることがわかります。
これらの資格を持っていても、必ずしも優良な業者とは言い切れませんが、業者を見分けるポイントの1つになるのは間違いないでしょう。資格を保有していない業者は経験値が乏しいため、一見優良店に見えても作業を行う職人に十分な技量がありません。そのため、仕上がりが雑で色ムラがあったり、劣化が早まるなどのトラブルが起きやすくなります。
・アフターフォローは万全か
業者と契約する際は、アフターフォローと保証内容について確認しておきましょう。どんな優良な業者でも、施工ミスはあるものです。施工ミスが発覚した場合に、どんな保証があるかによって施工主の負担が変わります。アフターフォローがしっかりしていない業者の場合は、施工ミスが起きても、業者が費用を負担してくれないケースもあるので注意しましょう。
アフターフォローは、保証を受けられる内容や期間も確認する必要があります。保証期間を過ぎてから施工ミスがわかった場合、修復費用は施工主の負担になってしまうので、保証期間の確認は重要です。施工ミスにはすぐにわかるものもありますが、屋根裏や外壁の内側など、わかりづらい場所にある場合もあります。
そのため、何年もたってから施工ミスがわかるケースも少なくありません。このような場合には、保証期間が重要になります。そのため、保証内容は保証書という形で作成してもらって、絶対になくさないようにしましょう。もちろん、保証書は法的にも有効なので、施工ミスがあった場合は施工主が有利になります。
2-2.港区での外壁塗装料金・相場
港区の外壁塗装の料金は、施工内容や施工面積、使用する塗料などによって変わるので、一概にいくらと言うことはできませんが、おおよその料金は以下のようになります。
一般的な住宅の外壁塗装：約30万円～50万円
マンションの外装工事：数百万円～数千万円
一般的な住宅の場合はそれほど高くありませんが、それでも特殊な塗料を使ったり特別な工法で施工すると、その分だけ料金が上がります。マンションの外壁塗装の場合は、建物の大きさや階数などによって、料金が上乗せされていきます。
高層マンションの外壁塗装は、かなり大掛かりになるので、費用もそれなりに高額なものとなるでしょう。ちなみに、施工内容別の料金は以下のようになります。
詳細な金額と内訳は、実際に見積もりを取れば確認できます。
外壁塗装：100万円（10～14日）
外壁の塗り替え：100万円～150万円（2～3週間）
外壁の張り替え：150万円～250万円（1カ月程度）
2-2.港区での外壁塗装料金・相場
港区の外壁塗装の料金は、施工内容や施工面積、使用する塗料などによって変わるので、一概にいくらと言うことはできませんが、おおよその料金は以下のようになります。
一般的な住宅の外壁塗装：約50万円～80万円
マンションの外装工事：数百万円～数千万円
一般的な住宅の場合はそれほど高くありませんが、それでも特殊な塗料を使ったり特別な工法で施工すると、その分だけ料金が上がります。マンションの外壁塗装の場合は、建物の大きさや階数などによって、料金が上乗せされていきます。
高層マンションの外壁塗装は、かなり大掛かりになるので、費用もそれなりに高額なものとなるでしょう。ちなみに、施工内容別の料金は以下のようになります。
詳細な金額と内訳は、実際に見積もりを取れば確認できます。
外壁塗装：100万円（10～14日）
外壁の塗り替え：100万円～150万円（2～3週間）
外壁の張り替え：150万円～250万円（1カ月程度）
2-3.塗料の種類と特徴
塗料は、原料や成分によって細かく種類が分かれています。また、塗料を使う目的や、塗料に求める機能によって分類されることもあります。ここでは、塗料の成分の種類や特徴について解説します。
・顔料
顔料系の塗料には、無機顔料（着色顔料・体質顔料・機能性顔料）と、有機顔料（合成顔料）があります。無機顔料は鉱物顔料とも呼ばれ、値段は安価なのに耐候性や耐薬品性に優れ、落ち着いた色合いに仕上がるので人気があります。
有機顔料は、石油から作られる合成塗料です。鮮やかな色に仕上がりますが、耐候性がなく値段も高めです。
・アクリル塗料
値段が安いので、多くのメーカーで作られている塗料です。安いだけに耐久性がなく、色褪せも早いという難点があります。こまめに濡れば、これらの欠点をカバーできますが、塗装面積の広い外壁塗装には向いていません。安いという利点を生かして、短期間で解体する建物や、安価な新築建売住宅などに使われることがあります。
・ウレタン塗料
アクリル塗料より耐候性や耐久性に優れていますが、気温や湿度の影響を受けやすいのが難点です。軟らかく密着性があるので、雨どいなどの入り組んだ部分の塗装に向いています。
・シリコン塗料
紫外線に強く耐候性があるのにリーズナブルなので、外壁塗装に使われることの多い塗料です。また、シリコン塗料は仕上がりがきれいなのも、外壁塗装によく用いられる理由となっています。
・フッ素塗料
耐久性があるので外壁塗装に向いていますが、その分値段も高めです。一度塗ると15年以上長持ちするので、マンションの外壁など、簡単に塗り替えができない場所の塗装に適しています。
・遮熱塗料/高反射率塗料
遮熱塗料（高反射率塗料）は、太陽光線を効率よく反射するため、遮熱効果を発揮します。遮熱塗料を外壁などに塗ると、家の中に熱が入るのを防げるので、温度上昇を抑える効果があります。遮熱塗料を使うことにより、夏場に室内の温度が上がらないため、省エネ効果が得られ温暖化対策にも有効です。また、港区で遮熱塗料を使うと、助成金が活用できるというメリットがあります。
2-4.契約前の注意点と相談・見積もり方法
外壁塗装の契約前に、注意すべきポイントを解説します。
・工事請負契約書を交わす
契約の際に、必ず工事請負契約書を交わしましょう。この契約書には、契約日や工事名、工事代金、工事場所、工事着工日、支払い方法などが明記されているはずなので、記載されているかどうかチェックする必要があります。使用する塗料や保証期間なども記載されているので、確認しておいてください。
・工事内容や金額が適正か
見積もりは相見積もりにして、工事内容や金額を比較しましょう。料金や施工範囲は、業者によって違う場合があるので、しっかり確認して損することにないようにしたいものです。
・追加工事の有無
通常、外壁塗装では原則として追加工事は発生しませんが、予想外に外壁やその周辺の傷みが激しいと、追加工事が必要な場合もあります。追加工事が発生すると予算的な問題もある上に、予定通りの工期で終わらなくなるので注意が必要です。また、次々と追加工事を持ち掛けてくる悪質業者もいるので、必要なければ毅然と断りましょう。
・相談、見積もり
外壁塗装に関して、業者に相談や見積もりを出してもらう場合は、以下の点に注意しましょう。
a.見積もり金額が、相場と比べて高すぎたり安すぎたりしないか
優良な業者は、見積もりに必要な工程や材料、費用を詳細に記載してくるのに対して、そうでない業者は大雑把に書いてくる傾向があります。金額が不当に高かったり安すぎたりするのも、悪徳業者によくみられるパターンです。
b.見積もりに不要な工程が入っていないか
たとえば、風通しのよい場所に建っている家には、防カビ機能は絶対に必要なものではありません。このように、見積りに不要な工程を盛り込んで、料金を高くする業者もいるのでしっかりチェックしましょう。
3.外壁塗装に利用可能な助成金・補助金とは？
外壁塗装に利用できる助成金や、補助金について解説します。助成金や補助金をうまく活用すれば、リーズナブルな金額で外壁塗装ができるのでとてもお得です。
3-1. 港区の外壁塗装に関する助成金・補助金の基本を解説
港区には、区内に建築物を所有している個人を対象に、建築物の屋根や外壁に高反射率塗料の塗装工事をする場合、材料費の一部または全額を補助する制度があります。材料費の全額か助成対象面積×2,000円のいずれか安いほうが補助額となり、個人では最大で30万円、管理組合や中小企業は最大で100万円を限度額として支給されます。
明度（L*値）が60以上であることと、日射反射率が60％以上の塗料を使用していることが条件で、着工前に申請しなければなりません。
3-2.遮熱塗料の助成金・補助金を受ける方法
港区には、遮熱塗料を使用した際に、地球温暖化対策助成制度による助成金があります。申請するには、工事の着工前に書類を提出する必要があります。材料費の全額か助成対象面積×2,000円のいずれか安いほうが補助額となり、個人では最大で30万円、管理組合や中小企業は最大で100万円を限度額として支給されます。
明度（L*値）が60以上であることと、日射反射率が60％以上の塗料を使用していることが条件です。また、過去12年以内に、同じ住所・同じ建物で同じ助成金の申請を行っていないことも条件となっています。
4.港区で助成金を活用できる遮熱外壁専門店
港区では、環境対策の一環として建物の外壁塗装をする際に、活用できる助成金制度を設けています。港区内にある住宅やマンションなどの建物を対象とした助成金で、申請すると外壁塗装の費用の一部を補助してもらえます。
助成金を申請するには、遮熱効果の高い塗料を使用することが条件なので、太陽光を反射する塗料を使わなければなりません。助成金を申請する際は、施工業者の協力を得ながら必要書類を準備しましょう。審査が通ると、助成金は施工業者に支払われるので、その分だけ施工主の負担が少なくなります。
助成金を申請する場合は、助成金が支払われる前に外壁塗装を始めてはいけないので、くれぐれも注意してください。助成金の申請が通るかどうかは、提出する書類によって大きく左右されるため、施工業者と相談しながら進めることが大切です。
では次に、港区で助成金を活用できる遮熱外壁専門店について解説します。
4-1.遮熱外壁専門店とは
遮熱外壁専門店は、一般的な塗料より太陽光の反射率が高い塗料を使って塗装する専門業者です。太陽光を効率よく反射することにより、建物が熱を吸収しにくくなるので、外壁の温度が上がらず家の中に入る熱を減らす効果があります。ただし、家の中の熱は自由に外に流れ出すのが遮熱塗装の特徴です。
遮熱塗装に似たものに断熱塗装がありますが、こちらは熱伝導率の低い塗料を使うことによって、外の熱が家の中に伝わらず、家の中の熱も外に逃げないようになっています。このように、遮熱塗装と断熱塗装は似ているようでまったく違います。
4-2.遮熱外壁専門店の安心できる実績とサービス
遮熱塗料で外壁を塗装すると、太陽光を反射させるので、家の中に熱が伝わりにくくなります。通常は、外壁に太陽光が当たると熱が発生するため、家の中の温度が上がります。しかし、外壁に遮熱塗料を塗ると、太陽光の熱が吸収されなくなるため、温度上昇を防ぐことができるのです。
外壁に遮熱塗装をすると、特に温度が上がりやすい夏場に高い効果を発揮します。そのため、外壁に遮熱塗装をすると、夏場の電気代が節約できるだけでなく、温暖化対策にも効果を発揮します。
5.港区の外壁塗装で多くのお客様から支持される理由
港区で唯一の、遮熱塗料を使用して工事を行う遮熱外壁専門店は、多くのお客様の支持を得ています。その理由をご紹介しましょう。
5-1.高品質な施工とサービス
港区唯一の遮熱外壁専門店では、遮熱効果の高い塗料を使って外壁を塗装しています。施工は、確かな技術と実績を持つ熟練した職人が行うので、高品質な塗装を実現しています。施工前の現地調査や、見積もり作成などを無料で行っており、お客様のニーズに合った対応をしています。
・最初に外壁の傷みを直す
外壁塗装は、ただ単に美観のために、外壁を塗り替えるだけではありません。外壁に塗料を塗るのは、外壁を直射日光や雨風から守るという、大切な役目があるのです。外壁は常に直射日光や雨風にさらされるので、どうしても表面に亀裂が生じやすくなります。
この亀裂から雨水が侵入すると、家の柱や壁、土台部分などを腐食させる原因となり、家の劣化が早まります。このように、外壁に亀裂が入っても、雨水が侵入しないように外壁の表面を保護するのが、塗料の役目なのです。
外壁塗装を塗り替える場合は、まず外壁部分の傷みを修復するところから始まります。このような、塗装前の処理を丁寧に行うことが、外壁の寿命を延ばすことになり、家全体を守ることにつながります。当店では、こういった目立たない部分の作業から、丁寧に行っていきます。
・外壁の状態に合わせた塗料選び
外壁の傷み方は、立地によっても変わります。海岸近くなら、塩害の影響も考慮しなければなりません。樹木に囲まれた家の場合は、直射日光が当たらないため、外壁の劣化がそれほど進まない場合もあります。当店ではこのように、1軒1軒の家の状況に合う塗料を選んで塗装していきます。
5-2.地域に根ざした営業とアフターサポート
当店では、地元のお客様を大切にした、地域に根ざした営業とアフターサポートに力を入れています。よい施工をすればそれが口コミとなって広がり、さらに多くのお客様につながると考えております。
地域に根ざした地道な営業を行い、熟練の職人による確かな施工と、万全なアフターサポートによって地域の皆様の信頼を獲得し、地域密着型の企業として成長していくのが当社の目指す方向です。
5-3.港区のお客様の声と評価
当店では、お客様のご都合に合わせた対応を心がけています。ご連絡をいただきますと、最短でその日のうちに現地調査を行い施工プランを提案します。このような、スピーディで正確な対応が、お客様の信頼につながると考えているからです。
おかげさまで、「トラブルが発生したので電話をかけたらすぐに来てくれた」「スタッフの方が親切でわかりやすく説明してくれた」「施工がスムーズで安心できた」などといったお声を、多数いただいております。
外壁が傷んできたので早く直したい」「信頼できる業者を見つけたい」という方は、ぜひ当店にご相談ください。すぐに営業担当が伺って、詳細な説明をさせていただきます。遠方でも交通費はいただきませんので、どんなことでも遠慮なくお問合せください。
6.まとめ：港区で外壁塗装を成功させるポイント
港区でトラブルなく外壁塗装をするには、いくつかの考慮すべき点があります。港区は海岸に近いので、潮風の影響もある上に、湿度が高く夏は気温が上がるため、耐久性のある塗料が必要となります。港区の気候の特性を見ると、シリコン系やフッ素系の塗料がおすすめです。
当店の職人は港区の気候を熟知しているので、安心しておまかせいただけます。外壁を塗り直す際は、高圧洗浄で汚れを徹底的に落とした上で、塗装しないと長持ちしません。塗料は外壁としっかり密着させることが重要なのですが、当店の職人は長年培った経験と技で丁寧に施工し、耐久性のある外壁に仕上げます。
当店では、外壁塗装に関するさまざまなプランをご用意しておりますので、お気軽にご相談ください。お得に外壁塗装をするために、助成金の活用もおすすめしております。助成金の申請には一定の条件があり、必要な書類も多数用意しなければなりません。
当店は港区の助成金申請に対応しており、お客様のご負担を軽くするために、助成金申請のサポートも行っております。助成金について、ご不明な点は何でもご相談ください。
当店は港区に本店を置く唯一の1級塗装技能士在籍店として、地域の皆様から厚く信頼されております。
外壁塗装のことなら、豊富な経験と実績を持つ当店におまかせください。
お問い合わせは、0120-746-180にお電話ください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
